- La Búsqueda de tu Vivienda
Antes de embarcarte en la compra de tu casa, es fundamental que te preguntes: ¿Por qué compras? ¿Qué nuevos requisitos necesitas? ¿Dónde te gustaría que crecieran tus hijos? Estas preguntas son el primer paso hacia la propiedad ideal. En Ara Property, nuestros expertos están aquí para asistirte en cada etapa del proceso, desde la definición de tus objetivos hasta la adquisición final.
- Proceso de Búsqueda Simplificado
- Análisis Inicial: Comenzamos evaluando tus objetivos de inversión, características deseadas y rango de precio.
- Preselección de Opciones: Te presentaremos una lista de propiedades adecuadas, descartando aquellas que no se ajustan a tus necesidades.
- Visitas a Propiedades: Organizamos y te acompañamos en las visitas a las viviendas seleccionadas, haciendo de esta experiencia un momento emocionante.
- Características Físicas y Legales de la Vivienda
Características Físicas:
Junto a tu asesor, realizaremos visitas para evaluar el estado del inmueble, sus instalaciones y su ubicación respecto a servicios públicos como colegios y transportes. Tu asesor también te proporcionará información detallada sobre la propiedad, incluida su superficie, orientaciones, y gastos asociados.
Estatus Jurídico:
Es esencial conocer la situación legal del inmueble, incluyendo:
- Nota simple registral.
- Cargas o gravámenes actuales.
- Acta de la comunidad de propietarios, si fuera necesario.
- Reserva o Señal
Una vez que encuentres tu vivienda ideal, el siguiente paso es negociar las condiciones con el vendedor. Tu agente de Ara Property te asistirá en esta etapa, asegurando que obtengas el mejor precio en el mercado. Para asegurar la propiedad, se pactará un depósito que será gestionado por nuestro equipo.
- Financiación
Comprender el proceso hipotecario es crucial. En Ara Property ofrecemos apoyo en cada fase, desde la búsqueda de la mejor entidad financiera hasta la firma de la escritura de compra. Nuestros expertos están listos para ayudar a que el proceso sea lo más sencillo y beneficioso posible.
- Impuestos Asociados a la Compra
Los impuestos pueden variar según si la vivienda es nueva o de segunda mano. Como parte de nuestro compromiso, te informaremos sobre las obligaciones fiscales que tendrás:
- Vivienda Nueva: IVA y actos jurídicos documentados.
- Vivienda de Segunda Mano: Impuestos de transmisiones patrimoniales.
- Servicios a Extranjeros
Si eres extranjero, necesitarás un Número de Identificación de Extranjero (NIE) para realizar cualquier trámite relacionado con la propiedad. En Ara Property te asistimos en todo el proceso para que tu experiencia sea fluida y sin contratiempos.
- Gastos compra
Además del precio de compra, existen otros gastos a considerar, incluida la notaría y el registro de la propiedad. Te proporcionaremos una estimación clara y transparente.
- Escritura Pública
Finalmente, la firma de la escritura es un paso crucial donde se formaliza la compra del inmueble. En esta etapa, te acompañaremos para asegurarnos de que todos los documentos estén en orden y se respeten las normativas vigentes.
¿Por qué elegir ARA Property?
Para nosotros, adquirir una vivienda es más que un simple contrato; es el inicio de un nuevo capítulo en tu vida. Nos comprometemos a ofrecer un servicio exclusivo, profesional y transparente, guiándote en cada etapa del proceso. Confía en Ara Property para hacer de tu sueño una realidad:
