Todos sabemos que los motivos para adquirir una propiedad son diversos y pueden clasificarse en racionales y emocionales. Estas motivaciones son especialmente relevantes en el ámbito inmobiliario, donde la competencia es alta y las propiedades con características y precios similares son abundantes. Para vender o alquilar tu inmueble de manera rápida y efectiva, es crucial diferenciarte.
Además, la mayoría de las búsquedas de propiedades se realizan en portales web, donde la primera impresión visual es fundamental. De hecho, los compradores suelen decidir si les gusta o no un inmueble en los primeros 90 segundos, incluso antes de realizar una visita completa.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing diseñada para realzar el atractivo de un inmueble. Se trata de un conjunto de estrategias y acciones que buscan resaltar los puntos fuertes del espacio y minimizar sus debilidades. El objetivo es captar la atención de los potenciales compradores y hacer que se sientan atraídos por tu propiedad, en detrimento de otras similares.
Las actuaciones de Home Staging incluyen:
- Despersonalizar: Eliminar elementos que reflejen tus gustos personales.
- Despejar: Eliminar el desorden y crear un espacio más amplio.
- Ordenar: Mantener el inmueble ordenado para que cada habitación luzca su mejor versión.
- Reparar: Solucionar pequeños desperfectos que puedan deslucir la propiedad.
- Limpiar: Asegurarse de que todo esté impecable.
- Armonizar: Crear una atmósfera acogedora y visualmente atractiva.
Mi casa no lo necesita…
Es común pensar que preparar una vivienda para el mercado es innecesario, pero la clave está en la objetividad. Todos tenemos vínculos emocionales con nuestras casas, lo que puede nublar nuestra percepción sobre lo que realmente necesita. Al desvincularse emocionalmente y ver la vivienda como un producto, puedes permitir que los profesionales de Ara Property te ayuden a hacer que tu inmueble destaque. Así, tendrás más posibilidades de captar la atención de los compradores y lograr una venta exitosa.
No quiero hacer reformas, y seguramente sea un proceso caro…
Desmitifiquemos esta idea: el Home Staging no implica grandes reformas. Se enfoca en pequeñas reparaciones y en reorganizar los espacios de manera atractiva. Los costos pueden oscilar desde 0 hasta un 1% del valor del inmueble, dependiendo de las necesidades específicas. Un inmueble bien presentado y correctamente valorado se vendrá más rápido y con menos margen de negociación.
Dale a tu propiedad la presentación que se merece y maximiza su potencial en el mercado con Home Staging.
